여주역 로제비앙 더센텀 청약정보 총정리

 

여주역 로제비앙 더센텀 청약정보 총정리

 

 

 

여주역 로제비앙 더센텀 청약정보 총정리 

경기도 여주시 홍문동에 들어서는 **‘여주역 로제비앙 더센텀’**은 교통·교육·생활 인프라를 두루 갖춘 중대형 브랜드 아파트입니다. 실거주 수요자는 물론, 중장기 투자 관점에서도 주목할 만한 단지입니다.

🏢 단지 개요

위치: 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 (홍문1지구 중심)

규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동, 총 744세대

전용면적: 84㎡, 114㎡, 160㎡ 구성 → 100% 중대형 평형

시행/시공사: 세종아이앤디 / 대광건영

용도지역: 제2종 일반주거지역

난방방식: 도시가스, 개별난방



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📆 청약 일정

모집공고일: 2025년 6월 5일

특별공급 접수: 청약홈 일정 참조

일반공급 접수: 청약홈 일정 확인

모델하우스 위치: 여주시 교동 654-17 (여주역 맞은편)



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🚆 입지 및 교통환경

여주역(경강선) 도보 약 5분 거리, 판교·강남 접근성 확보

여주종합터미널 및 이마트 인접

세종고·여주중·여주초(신설예정) 인근으로 우수 학군 형성

여주 중심 상권과 가까워 생활 인프라 우수



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🧱 평면 구성 예시

84㎡: 4Bay 구조, 팬트리 + 드레스룸 포함, 실속 있는 3룸

114㎡: 확장형 거실 + 넓은 주방동선, 욕실 2개 이상

160㎡: 대형 안방 + 복층 옵션 가능성(일부세대 추정), 고급화 설계


※ 모델하우스에서 실제 평면도 확인 가능


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💰 예상 분양가 및 인근 시세

현재 분양가는 공식 발표 전이지만, 여주 시세 기준 추정

여주 현대힐스테이트 (전용 84㎡) 실거래가: 3억 초중반

로제비앙 더센텀: 분양가 3.5~4억 전후로 예상되는 분위기

중대형 면적 중심 + 새 아파트 프리미엄 적용 가능



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🎯 청약 전략 포인트

1순위 조건: 경기도 거주자 우선, 예치금 및 청약통장 24개월 이상

특별공급 노려볼만한 경우:

신혼부부 / 생애최초 / 다자녀 가구 → 경쟁률 상대적으로 낮은 지역


실거주 장점:

수도권 외곽이지만 판교·강남까지 접근 가능한 사실상 수도권 생활권

시세 안정적, 전세가율도 높은 편 → 안정적 자산 운용 가능




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📌 마무리 정리

여주역 로제비앙 더센텀은 수도권 외곽에서 드물게 공급되는 중대형 역세권 아파트입니다.
교육, 교통, 생활편의가 균형 있게 갖춰져 있고, 분양가 또한 수도권 대비 부담이 적습니다.
실수요자 + 갈아타기 수요 모두에게 매력적이며, 지방권 청약 조건이 적용되니 전략적 접근이 중요합니다.

👉 모집공고일은 6월 5일, 청약홈 확인은 필수!
👉 가족 단위 실수요자라면 반드시 모델하우스 방문 추천합니다.

✅ 참고 영상

청약 전에 꼭 한번 보세요!

https://youtu.be/XJfinnl_A3M?si=PIr6kcKI9G_c_76I

 

살집채널: 여주역 로제비앙 더센텀 소개·입지 분석·분양가·계약금·투자 전망

또 다른 분석 유튜버 영상도 많으니 키워드 검색 권장 (#여주부동산 #청약)

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