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김포 고촌 신곡리에 고촌 센트럴 자이 분양 정보에 대해 알아보려고 합니다. 서울에 근접한 위치에 있어 물리적 거리가 가까운 위치에 있어 많은 분들의 관심이 있었습니다. 아래에서 고촌 센트럴 자이의 분양가, 입지, 평면도, 청약 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
- 청약 정보
- 입지
- 단지 배치도
- 커뮤니티
- 평면도
1. 청약 정보
고촌 센트럴 자이는 경기도 김포시 김포 신곡 6지구 도시개발사업구역 A3BL에 위치해 있습니다. 공급 규모는 1297세대입니다. 1297세대 중 구 25평인 63타입이 79세대, 구 30평인 76A타입이 32세대, 76B타입은 117세대, 국민평수인 구 33평은 84A가 522세대, 84B타입은 386세대, 구41평인 105타입이 161세대가 있습니다. 아무래도 많이들 선호하는 타입이 84형이다보니 가장 많은 비율로 공급이 되고 있습니다. 특별공급의 경우에는 63, 76A, 76B, 84A로 진행이 되고, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관 추천으로 공급됩니다. 제가 포스팅하는 금일 발표일로 예정되어 있었는데요. 일부 세대는 미달되어 잔여세대가 남아있는 걸로 알려져있습니다.
분양가는 63타입이 최고가 기준 대략 5.7억, 76타입이 최고가 기준 대략 6.9억, 84타입이 최고가 기준약 7.5억, 105타입은 최고가 기준 약 9.3억원입니다. 입주 예정일은 2024년 6월입니다. 현재 주변 시세를 비교해 보았을 때, 바로 옆에 위치한 신축아파트 캐슬앤파밀리에 2단지 34평 최근 거래 시세가 대부분 6억 중반 정도에 거래되었습니다. 따라서 고촌 센트럴 자이가 더 신축임을 감안하더라도 약간 비싸다는 평도 있습니다.
2. 입지
고촌 센트럴 자이 입지에 대해 알아보겠습니다. 고촌 센트럴 자이는 김포시 고촌읍에 위치해 있어 서울 강서구와의 물리적 거리가 아주 가깝습니다. 특히 서울의 마곡지구나 김포공항 등과의 거리가 가까워 서울 강서구 쪽에 출퇴근을 하시는 분이라면 직주근접에 만족할 수 있는 입지라고 할 수있습니다. 고촌역의 경우에는 도보로 걸을 경우 약 29분정도 소요됩니다. 따라서 마을 버스 등을 이용할 경우 좀더 편하게 이용하실 수 있겠습니다.
3. 단지 배치도
고촌 센트럴 자이는 대단지답게 여러 단지들 사이로 많은 시설들이 갖추어져 있습니다. 101동부터 117동까지 총 17개 동으로 되어있습니다. 고천 센트럴 자이 주출입구는 105동과 104동 사이에 있고 부 출입구는 113동 앞에 위치해 있습니다. 포레스트 테라스, 유아놀이터, 선큰뷰파크 엘리시안가든, 자이펀 그라운드, 풍경마루 등 입주민들과 그 자녀들이 함께 즐길 수 있는 여러 시설들이 많이 있습니다. 입주민의 휴식 및 사색을 위한 힐링공간인 풍경마루, 아름다운 나무를 식재하여 자연의 정취를 느낄 수 있는 포레스트 테라스, 가족, 이웃과 함께 어울리는 잔디마당인 뷰파크엘리시안가든 등이 있습니다.
주출입구에는 어린이 승강장이 마련되어 있어 스쿨버스, 학원버스 등을 안전하게 이용하실 수 있습니다. 또한 주민운동시설이 있어 입주민들이 건강을 위해 여러 운동을 하실 수 있습니다. 대부분 단지들이 남향, 남서, 남동으로 배치되어 있어 일조량이 풍부할 것으로 생각됩니다. 단지 주변으로 신곡 1공원과 완충녹지가 잘 갖추어져 있어 정원 속에 있는 느낌을 받을 수 있으리라 봅니다.
4. 커뮤니티
고촌 센트럴 자이 커뮤니티에 대해 알아보겠습니다. 고촌 센트럴 자이에는 문화생활을 즐길 수 있는 CLUB XIAN이 있습니다. 다양한 운동기구가 마련된 피트니스클럽, 입주민들이 실내에서 골프를 즐길 수 있도록 골프연습장이 있습니다. 운동 후 간단한 샤워를 할 수 있는 사우나도 마련되어 있습니다. 조용한 분위기에서 독서와 학업을 할 수 있는 작은도서관, 입주민들의 간단한 음료도 마시며 모임을 할 수 있는 카페와 라운지가 있습니다. 멀리 나가지 않아도 단지 내에서 문화 생활을 즐길 수 있어 입주민들이 선호하는 시설이 되지 않을까 생각됩니다.
5. 평면도
고촌 센트럴 자이 평면도에 대해 알아보겠습니다. 먼저 구 25평인 63타입에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 개인적으로 25평이지만 실용적으로 구성되어 있는 평수라고 생각합니다. 25평 평면도는 대체러 수납이 아쉬운 점이 있는데 고촌 센트럴 자이 63타입은 현관 옆, 침실 2 앞에 팬트리가 있습니다. 팬트리가 있으면 지저분한 크고 작은 짐들을 수납할 수 있어 보관에도 용이하고 집도 깨끗해보이기도 합니다. 소형 평수지만 팬트리와 안방 드레스룸, 침실 3에도 붙박이장이 있어서 수납에 부족하지 않도록 신경을 쓴 평면도라 생각됩니다.
고촌 센트럴 자이 구 30평인 76타입에 평면도에 대해 알아보겠습니다. 76타입은 판상형과 타워형으로 나누어져 있습니다. 우선 판상형 76A타입은 30평에서 보기 드문 방이 4개인 구조입니다. 꼭 큰 평수를 가지 않아도 방이 4개가 필요하다면 30평대도 고려할 수 있도록 평면도가 설계되어 있습니다. 또한 팬트리도 거실 옆과 현관에 펜트리가 각각 있어 많은 짐을 보관할 수 있습니다. 또한 안방에도 드레스룸이 길게 있어 옷이나 잡화가 아주 많지 않다면 장롱을 따로 마련하지 않아도 될 만큼 수납에 충분하리라 봅니다. 또한 4BAY 구조라 일조량에도 좋으리라 봅니다. 76B타입은 타워형 구조로 설계되어 있습니다. 주방과 거실이 연결되어 보여 넓어보이지 않을까 생각됩니다. A타입과 달리 방 3개로 구성되어 있어 침실들이 A타입에 비해 넓게 설계될 것으로 봅니다.
고촌 센트럴 자이 구 33평인 84타입과 구 41평인 105타입에 대해 알아보겠습니다. 84A와 105타입은 판상형으로 74A타입과 비슷한 구조입니다. 다만 평형대가 크다보니 비슷한 구조지만 공간이 더 넓어지리라 봅니다. 4BAY에 방4개에 수납이 많은 구조인 이 판상형 구조가 선호도가 높다보니 이렇게 평면도를 설계했다고 봅니다. 또한 74B와 84B도 거의 동일한 구조로 이루어져 있습니다. 전형적인 타워형 구조로 두 평형대의 구조가 거의 유사해보입니다.
고촌 센트럴 자이 분양가, 입지, 평면도, 커뮤니티, 청약 정보 등에 대해 알아보았습니다. 서울에 인접한 위치라 앞으로 어떻게 될지 궁금해지는 곳이기도 합니다. 오늘 글이 도움되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
출처 : 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/
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고촌 센트럴 자이 사이트 https://xi.co.kr/kps
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