두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역

부산 남구 우암동에 두산위브더제니스 오션시티가 분양합니다. 부산 우암 2구역 재개발이었던 곳이 두산위브더제니스 일반분양으로 진행합니다. 아래에서 두산위브더제니스 오션시티의 청약에 대해 총정리해보도록 하겠습니다.
 
 
 
목차

1. 입지
2. 분양가
3. 단지 배치도
4. 커뮤니티
5. 평면도

 
 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역

 

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1. 입지

두산위브더제니스 오션시티는 부산 남구 우암동 129번지에 있습니다. 우암 2구역 주택 재개발 정비사업 구역입니다.
 현재 지게골역까지는 약 900m라 무난한 거리입니다. 또한 반경 200m 내에는 신연초, 우암초, 성지고 등이 있습니다. 부경대학교와 경성대학교가 근처에 위치해있습니다. 상권, 학원 등은 지금은 부족하지만 3,048세대가 분양하기 때문에 입주시 상권이 좋아지리라 생각됩니다. 대부분 오션뷰는 조합원에게 배정되었습니다. 따라서 이번 일반분양에서는 오션뷰 세대는 많지 않은 상황입니다. 또한 청약시 오션뷰에 당첨되었더라도 영구 조망 오션뷰가 맞는지 확인해 봐야합니다. 또한 주변에 우암도시 숲이 있어 쾌적함에 도움이 되리라 생각됩니다. 
 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역

 

2. 분양가

최고 분양가 기준으로 보면 59A는 4.79억, 59B는 4.7억, 75A는 5.54억, 75B는 5.41억, 84A는 5.99억, 84B는 5.89d억입니다. 분양가의 평단가는 약 1800만원입니다. 주변 시세에 비교하면 분양가가 다소 높다는 평이 있습니다. 현재 시시행사에서 무이자를 지원해주고, 발코니 확장 선택시 시스템 에어컨 2대 무료제공을 해준다고 합니다. 계약금은 분양가의 10%로이고, 중도금은 60%, 잔금은 30%입니다. 전매 제한 등기일까지 실거주 의무는 없습니다. 오션뷰가 가능한지, 분양가가 주변 시세에 비해 높은 것은 아닌지 잘 고민해보고 청약 신청하시는 것이 좋을거라 생각됩니다. 아래에 표를 첨부했습니다. 잘 확인해보시길 바랍니다. 분양일정은 특별공급 3월27일, 1순위 3월 28일, 2순위 3월29일, 당첨자발표는 4월4일입니다. 입주는 2026년 01월 예정입니다.
 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역 분양가

 
 

3. 단지 배치도

두산위브더제니스 오션시티 단지 배치도입니다. 오션뷰가 나오는 세대수는 이번에 많지 않다고 합니다. 대부분 남향으로 배치되어 있어 채광에 유리하리라 생각됩니다. 단지내에 어린이 놀이터, 중앙광장, 작은 도서관 등 여러 커뮤니티 시설이 모여있습니다. 대단지라 101동부터 123동까지 동이 아주 많습니다. 작은 도서관이 가깝거나, 어린이 놀이터, 근린생활시설, 중앙광장 등 편리시설들이 동마다 다르게 배치되어 있습니다. 따라서 동마다 각각의 특색이 있으리라 생각됩니다. 주변에 우암동도시숲, 녹지 공간이 많아 오션뷰 뿐만 아니라 공원뷰 느낌을 받을 수 있습니다. 대단지가 분양하기 떄문에 아래 지도에서처럼 학교에서도 학교 증축부지를 가지고 있어 학교 과밀에 해소되리라 생각됩니다.
 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역 단지 배치도

 
 
 

4. 커뮤니티

신규아파트의 장점 중 하나는 바로 커뮤니티입니다. 거기에 대단지이니 활용할 수 있는 커뮤니티도 더 다양해서 선택의 폭이 넓어집니다. 아래에 보시면 두산위브더제니스의 커뮤니티 시설입니다. 공부를 할 수 있는 공간도 아주 다양하게 마련되어 있습니다. 남녀 구분된 독서실은 물론 개별형 독서실도 있습니다. 카페형 독서실, 멀티프로그램실, 작은 도서관이 있어 나의 상황에 맞는 공부 시설을 이용할 수 있습니다. 운동시설은 탁구장, 당구장, 스크린골프, 골프연습장, GX룸, 피트니스가 있어 내가 원하는 운동을 골라서 할 수 있습니다. 사우나, 락커룸 등이 있어 운동 후 개운하게 샤워를 하실 수 있습니다. 파티룸, 북카페, 라운지, 키즈카페가 있어 아이들과도 좋은 시간을 보낼 수 있고, 입주민과도 소소한 만남도 북카페 다목적실에서 할 수 있습니다.
 
 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역 단지 커뮤니티

 

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역 단지 커뮤니티

두산위브더제니스 오션시티 부산 청약 일정 입지 분양가 총정리 우암 2구역 단지 커뮤니티

 
 
 
 

5. 평면도

두산위브더제니스 평면도입니다. 타입은 84A,B(구 34평), 75A,B,C(구 31평), 59A,B(구 25평)이 있습니다. 구 34평인 84타입은 구조가 A와 B로 두가지 타입이 있습니다. A는 3BAY 판상형 타입으로 흔히 이야기 하는 맞바람치는 구조입니다. B타입은 판상형 구조로 거실이 넓어보이는 스타일입니다. 둘다 방이 3개, 화장실이 2개가 있습니다. 구 31평인 75타입은 A,B,C로 세가지입니다. 75A는 3BAY 판상형 구조입니다. 75B,C는 타워형으로 구성되어 있습니다. 구25평인 59타입은 A,B로 구성되어 있습니다. 59A는 3BAY 판상형, 59B는 타워형입니다. 요즘은 4BAY구조가 많은데 3BAY라는 점과 드레스룸이 너무 작고, 수납공간이 많지 않아 아쉽다고 생각됩니다. 
 

두산위브더제니스 오션시티 평면도 84타입

두산위브더제니스 오션시티 평면도 75타입

두산위브더제니스 오션시티 평면도 59타입

 
 
 

 

 

 

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두산위브제니스 오션시티

출처 : https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약